134 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 97,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 280 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587051482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
75005587051482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 237 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 606 933 $ Poids 80 % |
| 2 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 688 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 492 487 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 473 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 583 417 $ Poids 76 % |
| 4 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 591 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 658 323 $ Poids 71 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 540 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 544 661 $ Poids 70 % |
| 6 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 377 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 603 043 $ Poids 69 % |
| 7 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 876 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +32 038 $ | 610 946 $ Poids 68 % |
| 8 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 302 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 567 994 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 693 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge +2 431 $ | 526 559 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 328 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +52 827 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 658 652 $ Poids 63 % |
| 11 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 994 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 535 951 $ Poids 60 % |
| 12 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 799 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 740 156 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.