136 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 140,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 063,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 341 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587051626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
75005587051626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 161 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 985 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 92 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 783 326 $ Poids 84 % |
| 3 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 0 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 71 % |
| 4 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 379 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +48 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 482 $ Poids 71 % |
| 5 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 636 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 687 840 $ Poids 70 % |
| 6 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 354 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +53 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 313 $ Poids 69 % |
| 7 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 205 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +65 034 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 837 212 $ Poids 47 % |
| 8 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 944 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 335 262 $ Poids 43 % |
| 9 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 984 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +9 882 $ | 125 714 $ Poids 40 % |
| 10 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 722 291 $ Poids 33 % |
| 11 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 746 387 $ Poids 32 % |
| 12 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 763 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.