140 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 116 m² · constr. 2004 · terrain 3 066,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 314 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587052874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
75005587052874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 426 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 679 724 $ Poids 86 % |
| 2 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 358 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 659 592 $ Poids 83 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 456 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 672 181 $ Poids 83 % |
| 4 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 413 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 652 734 $ Poids 82 % |
| 5 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 487 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 717 638 $ Poids 81 % |
| 6 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 139 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −36 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 407 $ Poids 74 % |
| 7 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 538 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 632 182 $ Poids 69 % |
| 8 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 599 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 587 611 $ Poids 69 % |
| 9 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 133 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 756 129 $ Poids 68 % |
| 10 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 935 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +42 594 $ · Ajust. âge +32 038 $ | 664 477 $ Poids 51 % |
| 11 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 362 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 617 452 $ Poids 49 % |
| 12 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 582 044 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.