142 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 105,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 067,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 355 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587052998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
75005587052998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 399 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 638 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 454 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 693 791 $ Poids 89 % |
| 3 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 433 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 632 908 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 565 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 612 364 $ Poids 79 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 622 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 570 253 $ Poids 76 % |
| 6 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 957 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 642 420 $ Poids 64 % |
| 7 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 847 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 510 520 $ Poids 64 % |
| 8 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 389 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 597 026 $ Poids 62 % |
| 9 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 463 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −47 568 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 659 671 $ Poids 59 % |
| 10 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 563 178 $ Poids 57 % |
| 11 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 496 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −48 513 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 653 084 $ Poids 55 % |
| 12 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 103 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −40 870 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 734 859 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.