420 Rue MISTRAL · Saint-Colomban
Valeur estimée
972 600 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 229,3 m² · constr. 2021 · terrain 5 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 396 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 700 $
Rôle antérieur 571 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587053303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
692 800 $
Rôle antérieur
571 000 $
ID provincial
75005587053303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 496 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 686 444 $ Poids 62 % |
| 2 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 203 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 832 224 $ Poids 59 % |
| 3 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 620 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +8 753 $ | 134 335 $ Poids 56 % |
| 4 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 498 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +67 677 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 801 813 $ Poids 56 % |
| 5 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 972 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +76 734 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 240 428 $ Poids 51 % |
| 6 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 501 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +97 034 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 983 436 $ Poids 49 % |
| 7 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 770 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +73 323 $ · Ajust. âge +48 580 $ | 824 654 $ Poids 46 % |
| 8 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 896 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 238 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 619 438 $ Poids 42 % |
| 9 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 426 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 760 635 $ Poids 35 % |
| 10 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 621 $ Poids 28 % |
| 11 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 840 722 $ Poids 23 % |
| 12 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +59 945 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 672 146 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.