100 Rue SUROIT · Saint-Colomban
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 115,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 874,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 377 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587053438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
75005587053438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 456 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 774 906 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 573 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 737 944 $ Poids 80 % |
| 3 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 486 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +54 630 $ | 710 338 $ Poids 80 % |
| 4 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 548 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 701 572 $ Poids 78 % |
| 5 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 599 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 728 398 $ Poids 78 % |
| 6 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 287 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −37 002 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 768 259 $ Poids 71 % |
| 7 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 162 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 815 584 $ Poids 68 % |
| 8 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 682 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 678 060 $ Poids 64 % |
| 9 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 739 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 606 518 $ Poids 64 % |
| 10 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 939 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +41 730 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 689 826 $ Poids 52 % |
| 11 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 506 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 662 130 $ Poids 46 % |
| 12 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 944 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +43 598 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 534 259 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.