104 Rue SUROIT · Saint-Colomban
Valeur estimée
876 500 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 222,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 029,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 466 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587054733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
597 800 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
75005587054733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 404 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +55 308 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 789 444 $ Poids 66 % |
| 2 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 155 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 820 676 $ Poids 64 % |
| 3 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 604 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 677 564 $ Poids 58 % |
| 4 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 496 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +81 632 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 968 034 $ Poids 56 % |
| 5 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 708 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +60 491 $ · Ajust. âge +48 580 $ | 811 822 $ Poids 55 % |
| 6 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 651 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +8 753 $ | 132 601 $ Poids 53 % |
| 7 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +57 754 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 221 448 $ Poids 51 % |
| 8 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 935 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 706 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 609 906 $ Poids 46 % |
| 9 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 821 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 244 100 $ Poids 43 % |
| 10 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 409 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 751 503 $ Poids 35 % |
| 11 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 154 $ Poids 23 % |
| 12 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +50 254 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 662 455 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.