108 Rue SUROIT · Saint-Colomban
Valeur estimée
889 600 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 148,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 800 $
Rôle antérieur 573 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587054959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
648 700 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
75005587054959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 487 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 598 865 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 382 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +49 248 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 854 509 $ Poids 68 % |
| 3 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 329 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 745 604 $ Poids 65 % |
| 4 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 869 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 892 $ Poids 61 % |
| 5 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 707 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +68 136 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 816 702 $ Poids 49 % |
| 6 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 674 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +74 342 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 830 231 $ Poids 48 % |
| 7 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 197 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +86 811 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 912 240 $ Poids 37 % |
| 8 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +38 599 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 616 326 $ Poids 36 % |
| 9 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 128 826 $ Poids 33 % |
| 10 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +48 009 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 817 907 $ Poids 30 % |
| 11 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 342 655 $ Poids 29 % |
| 12 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 896 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −38 938 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 099 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.