109 Rue SUROIT · Saint-Colomban
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 113 m² · constr. 2021 · terrain 4 227,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 227,2 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 359 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587055041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
75005587055041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 468 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 766 296 $ Poids 86 % |
| 2 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 616 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +54 630 $ | 702 694 $ Poids 78 % |
| 3 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 680 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 694 359 $ Poids 75 % |
| 4 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 713 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 730 253 $ Poids 70 % |
| 5 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 736 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 721 040 $ Poids 67 % |
| 6 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 273 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 807 530 $ Poids 64 % |
| 7 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 819 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 670 982 $ Poids 62 % |
| 8 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 427 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −44 190 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 761 071 $ Poids 61 % |
| 9 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 874 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 283 $ Poids 61 % |
| 10 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 966 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 682 055 $ Poids 55 % |
| 11 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 644 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 654 950 $ Poids 47 % |
| 12 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 710 490 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.