133 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 160,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 411 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587060207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
75005587060207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 80 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 800 $ Poids 96 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 535 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 728 871 $ Poids 65 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 419 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −53 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 369 $ Poids 63 % |
| 4 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 792 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 193 384 $ Poids 57 % |
| 5 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 105 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +44 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 543 $ Poids 55 % |
| 6 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 674 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 174 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 508 106 $ Poids 51 % |
| 7 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 41 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +82 789 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 836 300 $ Poids 51 % |
| 8 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 645 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −53 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 971 $ Poids 46 % |
| 9 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 550 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 681 996 $ Poids 45 % |
| 10 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 793 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −52 426 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 646 855 $ Poids 45 % |
| 11 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 997 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +9 882 $ | 132 779 $ Poids 36 % |
| 12 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 764 435 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.