135 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 129,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 336 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587061381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
75005587061381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 0 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 611 $ Poids 93 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 334 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 709 247 $ Poids 89 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 293 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 718 461 $ Poids 89 % |
| 4 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 92 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 650 666 $ Poids 63 % |
| 5 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 216 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 796 701 $ Poids 61 % |
| 6 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 293 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +54 232 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 689 067 $ Poids 61 % |
| 7 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 120 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 736 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 516 614 $ Poids 60 % |
| 8 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 544 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 658 747 $ Poids 59 % |
| 9 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 270 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +63 418 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 698 096 $ Poids 58 % |
| 10 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 541 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +70 796 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 761 009 $ Poids 54 % |
| 11 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 467 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +54 265 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 619 015 $ Poids 49 % |
| 12 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 403 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +65 282 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 667 838 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.