137 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 192,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 447 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587061525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
75005587061525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 369 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 832 749 $ Poids 91 % |
| 2 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 564 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 679 059 $ Poids 84 % |
| 3 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 686 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 546 015 $ Poids 80 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 726 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 697 840 $ Poids 77 % |
| 5 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 743 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 209 342 $ Poids 74 % |
| 6 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 939 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 047 455 $ Poids 65 % |
| 7 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 255 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 386 $ Poids 63 % |
| 8 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 587 448 $ Poids 46 % |
| 9 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 581 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 729 282 $ Poids 39 % |
| 10 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 368 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −45 797 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 610 531 $ Poids 37 % |
| 11 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 329 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie −48 137 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 661 537 $ Poids 20 % |
| 12 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 719 197 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.