139 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 104,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 176,3 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 288 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587061659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
75005587061659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 349 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 630 635 $ Poids 91 % |
| 2 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 464 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 027 $ Poids 88 % |
| 3 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 322 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 625 465 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 454 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 605 301 $ Poids 83 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 511 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 563 967 $ Poids 80 % |
| 6 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 771 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 509 150 $ Poids 68 % |
| 7 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 279 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 080 $ Poids 65 % |
| 8 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 982 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 556 592 $ Poids 64 % |
| 9 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 634 868 $ Poids 62 % |
| 10 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 372 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −49 277 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 651 012 $ Poids 59 % |
| 11 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 416 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −50 148 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 644 739 $ Poids 55 % |
| 12 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 134 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −42 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 969 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.