143 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 85,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 224,3 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 240 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587062926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
75005587062926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
522 600 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 21 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 408 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 617 171 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 701 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +2 431 $ | 493 531 $ Poids 79 % |
| 3 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 926 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 549 190 $ Poids 68 % |
| 4 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 859 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 465 780 $ Poids 54 % |
| 5 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 868 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 700 050 $ Poids 54 % |
| 6 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 936 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 597 799 $ Poids 51 % |
| 7 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 241 552 $ Poids 46 % |
| 8 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 483 959 $ Poids 46 % |
| 9 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 845 m · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 498 053 $ Poids 45 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 252 594 $ Poids 42 % |
| 11 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 352 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −39 620 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 536 883 $ Poids 40 % |
| 12 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 719 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.