144 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
765 000 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 257,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 113,3 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 471 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587063112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
568 500 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
75005587063112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 547 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −1 167 $ | 131 449 $ Poids 52 % |
| 2 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 502 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 693 498 $ Poids 50 % |
| 3 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 345 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 746 854 $ Poids 29 % |
| 4 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 709 971 $ Poids 24 % |
| 5 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 821 695 $ Poids 20 % |
| 6 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 797 038 $ Poids 19 % |
| 7 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −881 $ | 195 961 $ Poids 15 % |
| 8 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +44 777 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 100 936 $ Poids 15 % |
| 9 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 1 018 842 $ Poids 10 % |
| 10 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 846 737 $ Poids 8 % |
| 11 | 174, Rue de l' Évêque, Saint-Colomban 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 786 $/m²) 211,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +63 931 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 754 679 $ Poids 7 % |
| 12 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 721 430 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.