146 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
894 200 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 312,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 300 $
Rôle antérieur 633 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587063266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
647 400 $
Rôle antérieur
633 900 $
ID provincial
75005587063266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 577 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge −584 $ | 145 705 $ Poids 22 % |
| 2 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 554 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +107 197 $ · Ajust. âge +31 873 $ | 766 423 $ Poids 19 % |
| 3 | 126, Rue de l' Alizé, Saint-Colomban 2024-05-17 · 837 m · Vendu 440 000 $ (1 325 $/m²) 332,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 498 016 $ Poids 19 % |
| 4 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 349 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +109 190 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 821 854 $ Poids 11 % |
| 5 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 110 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 909 552 $ Poids 11 % |
| 6 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +90 955 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 776 736 $ Poids 10 % |
| 7 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 590 023 $ Poids 8 % |
| 8 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 409 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 848 887 $ Poids 8 % |
| 9 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 348 995 $ Poids 8 % |
| 10 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +106 752 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 874 591 $ Poids 8 % |
| 11 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +129 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 053 $ Poids 8 % |
| 12 | 103, rue de la Roche-Pleureuse, Saint-Colomban 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 60 678 $ (144 $/m²) 422,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 623 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +3 641 $ | 62 071 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.