147 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 119 m² · constr. 2005 · terrain 3 154,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,6 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 411 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587063942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
75005587063942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 500 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 691 744 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 545 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 683 712 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 211 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 721 844 $ Poids 80 % |
| 4 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 357 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 630 $ Poids 80 % |
| 5 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 410 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 663 668 $ Poids 78 % |
| 6 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 470 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 671 121 $ Poids 75 % |
| 7 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 5 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 629 $ Poids 70 % |
| 8 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 607 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 596 988 $ Poids 64 % |
| 9 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 558 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 642 792 $ Poids 63 % |
| 10 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 882 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 617 731 $ Poids 44 % |
| 11 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 592 029 $ Poids 44 % |
| 12 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 389 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +48 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 105 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.