148 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 232,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 812,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 392 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587064410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
75005587064410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 599 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 667 324 $ Poids 58 % |
| 2 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 589 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 374 $ Poids 58 % |
| 3 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 86 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +43 552 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 786 503 $ Poids 57 % |
| 4 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 364 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +73 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 843 $ Poids 55 % |
| 5 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 647 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +79 189 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 778 470 $ Poids 47 % |
| 6 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +85 410 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 167 355 $ Poids 43 % |
| 7 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 874 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 596 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 605 876 $ Poids 40 % |
| 8 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 340 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 719 959 $ Poids 36 % |
| 9 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 491 $ Poids 23 % |
| 10 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 769 372 $ Poids 21 % |
| 11 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 787 712 $ Poids 19 % |
| 12 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 648 251 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.