150 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 98,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 442,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 329 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587064800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
75005587064800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 325 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 681 743 $ Poids 82 % |
| 2 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 562 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 627 691 $ Poids 74 % |
| 3 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 674 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 602 246 $ Poids 70 % |
| 4 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 523 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 622 967 $ Poids 68 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 721 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 561 439 $ Poids 65 % |
| 6 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 494 541 $ Poids 62 % |
| 7 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 505 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 586 437 $ Poids 60 % |
| 8 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +49 513 $ | 631 012 $ Poids 58 % |
| 9 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 837 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge +17 014 $ | 543 682 $ Poids 56 % |
| 10 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 562 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +56 018 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 679 393 $ Poids 55 % |
| 11 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 553 482 $ Poids 50 % |
| 12 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 604 296 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.