91 Rue ESTELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 147,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 013,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,6 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 331 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587071335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
75005587071335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 209 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 563 670 $ Poids 96 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 509 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 710 448 $ Poids 76 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 103 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +47 384 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 811 245 $ Poids 74 % |
| 4 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 172 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 706 238 $ Poids 68 % |
| 5 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 400 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +66 228 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 774 534 $ Poids 59 % |
| 6 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 345 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +72 348 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 786 537 $ Poids 57 % |
| 7 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 982 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 341 946 $ Poids 39 % |
| 8 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 174 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +84 723 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 867 552 $ Poids 38 % |
| 9 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 128 577 $ Poids 36 % |
| 10 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +46 142 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 774 400 $ Poids 33 % |
| 11 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 745 868 $ Poids 32 % |
| 12 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 533 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −40 112 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 668 299 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.