87 Rue ESTELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 127,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,1 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 317 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587071489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
75005587071489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 137 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 762 253 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 390 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 733 899 $ Poids 88 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 446 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 724 199 $ Poids 87 % |
| 4 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 277 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +49 156 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 701 511 $ Poids 65 % |
| 5 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 137 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 812 333 $ Poids 64 % |
| 6 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 410 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +64 737 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 775 500 $ Poids 61 % |
| 7 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 405 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +58 039 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 710 927 $ Poids 60 % |
| 8 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 188 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 665 315 $ Poids 59 % |
| 9 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 536 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −36 701 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 830 $ Poids 55 % |
| 10 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 251 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 251 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 530 049 $ Poids 53 % |
| 11 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 474 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +49 877 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 629 328 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 426 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +60 301 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 679 327 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.