83 Rue ESTELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 85 m² · constr. 2006 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 300 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587072916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
75005587072916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 38 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 391 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 620 539 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 632 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +7 292 $ | 496 416 $ Poids 82 % |
| 3 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 840 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 552 370 $ Poids 73 % |
| 4 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 824 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 703 876 $ Poids 55 % |
| 5 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 852 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 600 907 $ Poids 54 % |
| 6 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 881 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 464 183 $ Poids 51 % |
| 7 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 482 226 $ Poids 50 % |
| 8 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 755 m · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 500 441 $ Poids 49 % |
| 9 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 242 888 $ Poids 48 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +5 209 $ | 254 221 $ Poids 44 % |
| 11 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 494 932 $ Poids 43 % |
| 12 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 145 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.