152 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 206,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,5 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 385 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587073229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
75005587073229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 318 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 703 443 $ Poids 85 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 343 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +45 987 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 863 114 $ Poids 79 % |
| 3 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 565 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 723 137 $ Poids 76 % |
| 4 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 3 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 70 % |
| 5 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 805 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 564 807 $ Poids 66 % |
| 6 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 665 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 217 218 $ Poids 66 % |
| 7 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 084 873 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 616 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −28 290 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 628 038 $ Poids 48 % |
| 9 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 519 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −1 167 $ | 118 668 $ Poids 43 % |
| 10 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 606 553 $ Poids 32 % |
| 11 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 253 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 679 539 $ Poids 30 % |
| 12 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 749 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +58 406 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 752 443 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.