154 Rue CARMEN · Saint-Colomban
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 136,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 310 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587073638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
75005587073638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
522 600 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 60 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 293 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 771 347 $ Poids 86 % |
| 2 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 413 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 659 $ Poids 73 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 570 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +40 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 495 $ Poids 71 % |
| 4 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 622 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 217 $ Poids 70 % |
| 5 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 294 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 955 $ Poids 67 % |
| 6 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 686 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 678 562 $ Poids 64 % |
| 7 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 91 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +51 609 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 823 788 $ Poids 54 % |
| 8 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 437 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +72 132 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 712 806 $ Poids 46 % |
| 9 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 593 890 $ Poids 43 % |
| 10 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 967 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 734 384 $ Poids 42 % |
| 11 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 330 705 $ Poids 34 % |
| 12 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +9 882 $ | 124 116 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.