103 Rue CALYPSO · Saint-Colomban
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 150,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 971 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 361 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587080333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
75005587080333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 251 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 555 095 $ Poids 97 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 352 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 701 634 $ Poids 80 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 212 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +55 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 981 $ Poids 67 % |
| 4 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 303 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 697 200 $ Poids 64 % |
| 5 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 359 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +74 404 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 765 936 $ Poids 54 % |
| 6 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 285 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +80 893 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 777 707 $ Poids 53 % |
| 7 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 916 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 344 984 $ Poids 40 % |
| 8 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 377 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −35 077 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 658 959 $ Poids 38 % |
| 9 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +8 842 $ | 128 082 $ Poids 34 % |
| 10 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 736 221 $ Poids 34 % |
| 11 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +54 144 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 765 052 $ Poids 32 % |
| 12 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 939 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.