86 Rue ESTELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 184,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289,7 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 396 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587081408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
75005587081408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 171 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 836 622 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 546 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +1 038 $ | 210 250 $ Poids 87 % |
| 3 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 469 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 682 681 $ Poids 87 % |
| 4 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 566 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 548 603 $ Poids 86 % |
| 5 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 545 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 701 442 $ Poids 85 % |
| 6 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 319 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 386 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 632 861 $ Poids 59 % |
| 7 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 244 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −35 138 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 718 013 $ Poids 56 % |
| 8 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −43 925 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 054 369 $ Poids 50 % |
| 9 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 589 940 $ Poids 49 % |
| 10 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 510 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 731 069 $ Poids 45 % |
| 11 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +71 370 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 825 074 $ Poids 17 % |
| 12 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 723 292 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.