84 Rue ESTELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 199,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 418 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587082692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
75005587082692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 150 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 873 042 $ Poids 90 % |
| 2 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 433 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 712 031 $ Poids 87 % |
| 3 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 509 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 731 858 $ Poids 84 % |
| 4 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 581 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 571 180 $ Poids 81 % |
| 5 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 521 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 219 676 $ Poids 78 % |
| 6 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 227 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 745 664 $ Poids 68 % |
| 7 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 677 $ Poids 55 % |
| 8 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 612 866 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 561 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −36 663 $ · Ajust. âge +46 360 $ | 637 050 $ Poids 43 % |
| 10 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 294 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +2 334 $ | 120 534 $ Poids 38 % |
| 11 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 535 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +47 329 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 758 616 $ Poids 35 % |
| 12 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 108 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie −38 745 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 688 869 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.