80 Rue ESTELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 112 m² · constr. 2007 · terrain 3 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,3 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 316 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587082835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
75005587082835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 295 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 715 157 $ Poids 92 % |
| 2 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 301 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 650 808 $ Poids 89 % |
| 3 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 545 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 657 373 $ Poids 82 % |
| 4 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 493 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 585 724 $ Poids 78 % |
| 5 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 465 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 629 930 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 499 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 678 755 $ Poids 77 % |
| 7 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 564 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 671 344 $ Poids 72 % |
| 8 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 200 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 754 846 $ Poids 64 % |
| 9 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 283 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −46 852 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 710 109 $ Poids 61 % |
| 10 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 958 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 579 782 $ Poids 59 % |
| 11 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 690 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 605 753 $ Poids 56 % |
| 12 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 331 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 614 841 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.