79 Rue ESTELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 159,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587083154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
75005587083154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
522 600 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 409 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 574 940 $ Poids 90 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 240 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −56 328 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 764 874 $ Poids 64 % |
| 3 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 570 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 191 718 $ Poids 63 % |
| 4 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 636 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 723 603 $ Poids 63 % |
| 5 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 309 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 720 932 $ Poids 54 % |
| 6 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 289 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +79 861 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 829 922 $ Poids 51 % |
| 7 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 495 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −54 442 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 641 369 $ Poids 50 % |
| 8 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 324 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −55 484 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 624 652 $ Poids 50 % |
| 9 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 711 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 672 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 504 048 $ Poids 48 % |
| 10 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 668 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 677 275 $ Poids 42 % |
| 11 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +9 362 $ | 131 868 $ Poids 27 % |
| 12 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −36 548 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 544 753 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.