77 Rue ESTELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 108,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 305 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587083278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
75005587083278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
522 600 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 215 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 716 739 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 428 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 652 336 $ Poids 86 % |
| 3 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 597 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 658 754 $ Poids 83 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 591 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 630 947 $ Poids 77 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 624 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 586 749 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 590 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −39 307 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 681 831 $ Poids 64 % |
| 7 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 647 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −40 609 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 674 408 $ Poids 60 % |
| 8 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 146 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −32 218 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 757 710 $ Poids 59 % |
| 9 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 442 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 615 437 $ Poids 58 % |
| 10 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 565 $ Poids 56 % |
| 11 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 808 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 607 061 $ Poids 53 % |
| 12 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 517 139 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.