73 Rue ESTELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 118,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 389 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587084515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
75005587084515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 146 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 992 $ Poids 84 % |
| 2 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 670 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 691 174 $ Poids 79 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 404 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 721 311 $ Poids 76 % |
| 4 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 502 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 663 134 $ Poids 76 % |
| 5 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 727 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 683 167 $ Poids 75 % |
| 6 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 208 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 032 $ Poids 68 % |
| 7 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 673 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 670 555 $ Poids 68 % |
| 8 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 695 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 596 526 $ Poids 61 % |
| 9 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 665 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 642 268 $ Poids 60 % |
| 10 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 558 185 $ Poids 47 % |
| 11 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 841 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 617 236 $ Poids 45 % |
| 12 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 520 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +48 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 573 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.