71 Rue ESTELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 143 m² · constr. 2005 · terrain 3 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 347 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587084649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
75005587084649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 564 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 544 230 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 443 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 785 732 $ Poids 74 % |
| 3 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 768 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 689 376 $ Poids 65 % |
| 4 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 447 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 683 795 $ Poids 64 % |
| 5 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 710 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +59 816 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 760 104 $ Poids 55 % |
| 6 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 767 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +54 236 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 749 123 $ Poids 55 % |
| 7 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 604 199 $ Poids 44 % |
| 8 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 243 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +71 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 225 $ Poids 43 % |
| 9 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 860 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 748 784 $ Poids 42 % |
| 10 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 1 003 550 $ Poids 30 % |
| 11 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 337 490 $ Poids 28 % |
| 12 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 664 709 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.