67 Rue ESTELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 234,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 422 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587085887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
75005587085887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 608 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −584 $ | 126 335 $ Poids 57 % |
| 2 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 84 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +77 219 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 757 355 $ Poids 56 % |
| 3 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 240 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +47 181 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 786 733 $ Poids 54 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 392 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +83 221 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 779 032 $ Poids 50 % |
| 5 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 849 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +31 873 $ | 667 217 $ Poids 49 % |
| 6 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 881 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 591 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 606 311 $ Poids 38 % |
| 7 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 294 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 719 839 $ Poids 36 % |
| 8 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +91 376 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 167 870 $ Poids 30 % |
| 9 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 769 187 $ Poids 22 % |
| 10 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +52 540 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 789 698 $ Poids 21 % |
| 11 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 477 529 $ Poids 21 % |
| 12 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 059 295 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.