109 Rue CALYPSO · Saint-Colomban
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 126,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 074,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 357 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587090535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
75005587090535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 397 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 712 252 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 323 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 741 010 $ Poids 88 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 474 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 703 335 $ Poids 87 % |
| 4 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 128 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +45 149 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 682 903 $ Poids 70 % |
| 5 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 477 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +59 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 591 $ Poids 62 % |
| 6 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 370 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 108 $ Poids 62 % |
| 7 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 515 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +53 792 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 691 505 $ Poids 60 % |
| 8 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 293 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +46 414 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 613 614 $ Poids 58 % |
| 9 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 325 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −39 794 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 654 737 $ Poids 56 % |
| 10 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 279 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +56 368 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 661 669 $ Poids 55 % |
| 11 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 408 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 646 209 $ Poids 53 % |
| 12 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 888 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 703 976 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.