111 Rue CALYPSO · Saint-Colomban
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 116,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 318 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587090907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
75005587090907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 155 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 654 069 $ Poids 87 % |
| 2 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 427 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 681 148 $ Poids 87 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 504 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 673 544 $ Poids 82 % |
| 4 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 464 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 719 233 $ Poids 81 % |
| 5 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 546 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 661 008 $ Poids 77 % |
| 6 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 307 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 588 765 $ Poids 76 % |
| 7 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 300 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 633 493 $ Poids 75 % |
| 8 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 349 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −34 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 738 $ Poids 72 % |
| 9 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 383 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 757 621 $ Poids 65 % |
| 10 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 754 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 583 284 $ Poids 61 % |
| 11 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 510 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 608 859 $ Poids 58 % |
| 12 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 593 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 561 421 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.