108 Rue EMERILLON · Saint-Colomban
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 229,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587,5 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 397 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587092599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
75005587092599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 325 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +584 $ | 126 140 $ Poids 64 % |
| 2 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 355 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 754 387 $ Poids 59 % |
| 3 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 254 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 784 459 $ Poids 58 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 390 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +73 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 891 $ Poids 56 % |
| 5 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 681 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +37 668 $ | 666 035 $ Poids 56 % |
| 6 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 104 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +96 814 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 926 166 $ Poids 54 % |
| 7 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 601 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 102 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 603 942 $ Poids 51 % |
| 8 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 14 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 644 $ Poids 38 % |
| 9 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +76 463 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 163 857 $ Poids 38 % |
| 10 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 777 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 768 074 $ Poids 27 % |
| 11 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +59 806 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 646 257 $ Poids 26 % |
| 12 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 057 702 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.