110 Rue CALYPSO · Saint-Colomban
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 150,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 257,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 257,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 513 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587092641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
580 300 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
75005587092641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 434 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 557 920 $ Poids 92 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 473 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 704 634 $ Poids 76 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 342 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +55 370 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 805 431 $ Poids 65 % |
| 4 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 406 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 700 350 $ Poids 62 % |
| 5 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 581 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +74 404 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 769 291 $ Poids 49 % |
| 6 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 510 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +80 893 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 781 182 $ Poids 49 % |
| 7 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 815 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +54 144 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 768 522 $ Poids 37 % |
| 8 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 510 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −35 077 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 661 834 $ Poids 36 % |
| 9 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 344 984 $ Poids 32 % |
| 10 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 1 027 232 $ Poids 32 % |
| 11 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +42 972 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 618 269 $ Poids 28 % |
| 12 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +9 362 $ | 128 602 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.