106 Rue EMERILLON · Saint-Colomban
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 256,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 452 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587092998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
75005587092998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 305 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +584 $ | 132 877 $ Poids 58 % |
| 2 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 704 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge +37 668 $ | 700 541 $ Poids 46 % |
| 3 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 297 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +82 979 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 829 331 $ Poids 37 % |
| 4 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 45 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 128 $ Poids 32 % |
| 5 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 741 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +30 597 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 804 736 $ Poids 25 % |
| 6 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +42 155 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 112 564 $ Poids 22 % |
| 7 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +77 210 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 932 981 $ Poids 21 % |
| 8 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 399 $ Poids 16 % |
| 9 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 831 203 $ Poids 15 % |
| 10 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +60 623 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 029 940 $ Poids 13 % |
| 11 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 855 143 $ Poids 12 % |
| 12 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 198 139 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.