76 Rue ESTELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 156,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 365 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587093073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
75005587093073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 460 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 574 855 $ Poids 90 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 601 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 723 211 $ Poids 67 % |
| 3 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 478 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 192 024 $ Poids 59 % |
| 4 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 164 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −63 149 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 766 203 $ Poids 57 % |
| 5 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 383 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 720 297 $ Poids 56 % |
| 6 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 347 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +71 609 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 828 570 $ Poids 55 % |
| 7 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 636 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 677 822 $ Poids 40 % |
| 8 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 837 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +70 414 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 791 731 $ Poids 31 % |
| 9 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 351 162 $ Poids 27 % |
| 10 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +54 570 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 632 298 $ Poids 26 % |
| 11 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +59 845 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 1 055 574 $ Poids 26 % |
| 12 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 131 808 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.