72 Rue ESTELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 100,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 321 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587094362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
75005587094362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 120 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 675 058 $ Poids 90 % |
| 2 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 471 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 617 165 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 634 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 597 034 $ Poids 74 % |
| 4 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 701 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 621 780 $ Poids 72 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 655 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 556 719 $ Poids 71 % |
| 6 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 507 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 581 587 $ Poids 61 % |
| 7 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 989 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 520 596 $ Poids 57 % |
| 8 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 548 733 $ Poids 57 % |
| 9 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 499 563 $ Poids 56 % |
| 10 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 495 694 $ Poids 56 % |
| 11 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 724 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +40 649 $ · Ajust. âge +7 292 $ | 540 171 $ Poids 56 % |
| 12 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 872 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 015 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 600 415 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.