68 Rue ESTELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 93,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 272 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587095610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
75005587095610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 40 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −43 371 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 653 692 $ Poids 70 % |
| 2 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 793 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +7 292 $ | 521 257 $ Poids 66 % |
| 3 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 958 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 504 010 $ Poids 66 % |
| 4 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 655 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 651 739 $ Poids 63 % |
| 5 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 926 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 579 647 $ Poids 62 % |
| 6 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 712 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 579 468 $ Poids 59 % |
| 7 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 731 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 541 248 $ Poids 54 % |
| 8 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 587 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 563 772 $ Poids 54 % |
| 9 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 774 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −37 938 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 602 811 $ Poids 53 % |
| 10 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 550 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −41 409 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 599 265 $ Poids 53 % |
| 11 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 484 270 $ Poids 53 % |
| 12 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 952 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 481 929 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.