103 Rue ALCYONE · Saint-Colomban
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 107,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,2 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 317 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587095733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
75005587095733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
512 750 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 588 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 632 678 $ Poids 80 % |
| 3 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 811 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 638 279 $ Poids 72 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 751 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 612 380 $ Poids 70 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 769 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 570 202 $ Poids 69 % |
| 6 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 926 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 509 869 $ Poids 58 % |
| 7 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 790 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −41 586 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 658 703 $ Poids 55 % |
| 8 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 353 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −34 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 024 $ Poids 55 % |
| 9 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 626 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 260 $ Poids 54 % |
| 10 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 824 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 588 999 $ Poids 52 % |
| 11 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 852 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −42 789 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 652 097 $ Poids 50 % |
| 12 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 563 283 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.