65 Rue ESTELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
831 700 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 219,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,8 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 536 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587096030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
624 200 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
75005587096030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 44 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +49 653 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 729 790 $ Poids 75 % |
| 2 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 387 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +54 625 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 750 437 $ Poids 68 % |
| 3 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 277 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 760 997 $ Poids 64 % |
| 4 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 414 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +74 591 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 895 793 $ Poids 62 % |
| 5 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 577 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 225 674 $ Poids 54 % |
| 6 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 642 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −584 $ | 122 471 $ Poids 51 % |
| 7 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 912 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 585 069 $ Poids 50 % |
| 8 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 888 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +31 873 $ | 647 427 $ Poids 47 % |
| 9 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +49 077 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 125 572 $ Poids 36 % |
| 10 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 329 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 699 488 $ Poids 35 % |
| 11 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 764 936 $ Poids 27 % |
| 12 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 461 439 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.