63 Rue ESTELLE · Saint-Colomban
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 191 m² · constr. 2006 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 413 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587096174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
75005587096174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
512 750 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 0 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 97 % |
| 2 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 383 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 702 397 $ Poids 92 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 450 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 039 $ Poids 89 % |
| 4 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 588 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 210 675 $ Poids 82 % |
| 5 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 945 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 549 365 $ Poids 67 % |
| 6 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 319 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 718 041 $ Poids 61 % |
| 7 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 054 830 $ Poids 36 % |
| 8 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 947 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +33 063 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 732 850 $ Poids 31 % |
| 9 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 723 533 $ Poids 29 % |
| 10 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 590 798 $ Poids 29 % |
| 11 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 434 555 $ Poids 28 % |
| 12 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 648 745 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.