102 Rue ALCYONE · Saint-Colomban
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 118,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 093,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 383 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587096791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
75005587096791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 75 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +34 441 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 731 504 $ Poids 86 % |
| 2 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 664 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 664 451 $ Poids 70 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 862 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 940 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 605 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 723 164 $ Poids 68 % |
| 5 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 922 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 887 $ Poids 65 % |
| 6 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 408 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 769 792 $ Poids 65 % |
| 7 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 875 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 671 891 $ Poids 60 % |
| 8 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 844 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 597 591 $ Poids 56 % |
| 9 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 826 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 643 440 $ Poids 55 % |
| 10 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 950 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 559 474 $ Poids 54 % |
| 11 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 895 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 532 057 $ Poids 46 % |
| 12 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 882 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 618 430 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.