299 Rue BORD-DE-L'EAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 70,4 m² · constr. 1930 · terrain 4 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129,3 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 107 400 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596407954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
75005596407954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
494 764 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 5 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 760 m · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 108 185 $ Poids 73 % |
| 2 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 490 m · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 412 275 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 233 m · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 751 $ Poids 51 % |
| 4 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 740 m · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −37 912 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 470 011 $ Poids 49 % |
| 5 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 656 m · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 072 $ Poids 40 % |
| 6 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 350 $ Poids 36 % |
| 7 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 911 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −38 077 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 349 $ Poids 36 % |
| 8 | 320, montée des Cascades, Saint-Colomban 2024-10-30 · 503 m · Vendu 200 000 $ (2 653 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 718 $ Poids 36 % |
| 9 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 926 $ Poids 35 % |
| 10 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 370 $ Poids 31 % |
| 11 | 14257, rue du Cardinal, Mirabel 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 797 $ Poids 31 % |
| 12 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 777 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.