292 Rue BORD-DE-L'EAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
855 900 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 335,2 m² · constr. 1989 · terrain 6 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 404 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 548 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596409623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
655 700 $
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
75005596409623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
499 962 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 597 m · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +163 437 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 429 082 $ Poids 36 % |
| 2 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 938 m · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +73 695 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 576 915 $ Poids 31 % |
| 3 | 124, Rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2024-05-01 · 563 m · Vendu 840 000 $ (2 580 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 932 822 $ Poids 22 % |
| 4 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 881 m · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +130 308 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 677 597 $ Poids 16 % |
| 5 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge −25 299 $ | 326 275 $ Poids 13 % |
| 6 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 578 m · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +162 759 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 015 003 $ Poids 10 % |
| 7 | 250, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-05-23 · 633 m · Vendu 535 000 $ (2 124 $/m²) 251,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +88 459 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 752 266 $ Poids 9 % |
| 8 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 476 m · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +56 450 $ · Ajust. âge −18 064 $ | 282 711 $ Poids 8 % |
| 9 | 207, rue du Pavillon, Saint-Colomban 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (2 750 $/m²) 290,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +60 914 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 823 122 $ Poids 6 % |
| 10 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 476 m · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 949 914 $ Poids 5 % |
| 11 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 950 180 $ Poids 4 % |
| 12 | 50, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 064 $/m²) 331,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 124 247 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.