3 Montée CYR · Saint-Colomban
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 66,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 134 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596419492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
75005596419492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
499 962 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 7 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 618 m · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 399 412 $ Poids 73 % |
| 2 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 916 m · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 117 234 $ Poids 58 % |
| 3 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 277 118 $ Poids 35 % |
| 4 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 463 451 $ Poids 30 % |
| 5 | 320, montée des Cascades, Saint-Colomban 2024-10-30 · 497 m · Vendu 200 000 $ (2 653 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 220 148 $ Poids 28 % |
| 6 | 9854, boulevard de St-Canut, Mirabel 2024-08-30 · 917 m · Vendu 322 500 $ (4 620 $/m²) 69,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 111 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 389 581 $ Poids 24 % |
| 7 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 441 199 $ Poids 22 % |
| 8 | 14257, rue du Cardinal, Mirabel 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 303 386 $ Poids 21 % |
| 9 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 466 592 $ Poids 19 % |
| 10 | 9372, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 383 319 $ Poids 16 % |
| 11 | 9465, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 267 694 $ Poids 15 % |
| 12 | 9400, boulevard de St-Canut, Mirabel 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 431 319 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.