287 Rue BORD-DE-L'EAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 146,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 104,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,9 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 316 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596429378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
75005596429378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 445 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 312 399 $ Poids 87 % |
| 2 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 676 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 612 547 $ Poids 70 % |
| 3 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 677 $ Poids 61 % |
| 4 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 473 672 $ Poids 59 % |
| 5 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 751 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 572 025 $ Poids 58 % |
| 6 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 609 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −23 714 $ | 263 334 $ Poids 58 % |
| 7 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 609 m · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −14 622 $ | 625 949 $ Poids 58 % |
| 8 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 515 475 $ Poids 56 % |
| 9 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 414 $ Poids 56 % |
| 10 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 802 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 329 566 $ Poids 54 % |
| 11 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 563 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 595 185 $ Poids 53 % |
| 12 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 553 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 663 915 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.