14 Montée CARRIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 112,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 227 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596501356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
75005596501356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 16 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 610 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 734 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 692 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 438 059 $ Poids 78 % |
| 3 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 610 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 975 $ Poids 70 % |
| 4 | 132, RUE DES SARCELLES, Saint-Colomban 2025-09-17 · 663 m · Vendu 214 051 $ (1 966 $/m²) 108,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 834 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −21 405 $ | 215 625 $ Poids 65 % |
| 5 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 697 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 252 356 $ Poids 57 % |
| 6 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 454 $ Poids 52 % |
| 7 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 652 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 367 $ Poids 49 % |
| 8 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 864 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 061 $ Poids 48 % |
| 9 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 655 978 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 871 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 554 $ Poids 48 % |
| 11 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 292 m · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge +32 980 $ | 491 363 $ Poids 42 % |
| 12 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 935 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 506 006 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.